Häufig gestellte Fragen
Fragen zur Zweckentfremdung von Wohnraum
Welches Formular ist bei Zweckentfremdung von Wohnraum zu verwenden? Und wo ist es zu finden?
Verwenden Sie bitte das Formular «Zweckentfremdung von Wohnraum» Sie finden es als Zusatz zum Anhang A des Hauptformulars «Baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen» oder können es hier herunterladen.
Ist bei einer Umnutzung auch ein komplettes Baubegehren einzureichen?
Ja, denn Zweckentfremdungen von Wohnraum erfordern eine Baubewilligung (§ 26 Abs. 1 lit c) BPV).
Welche Formulare sind einzureichen? Auch das Hauptformular?
Je nach zusätzlichen Baumassnahmen sind unterschiedliche Formulare und Anhänge notwendig. Bitte sprechen Sie sich mit der zuständigen Bauinspektorin bzw. dem zuständigen Bauinspektor ab. Das Hauptformular «Baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen» muss bei jedem Baubegehren eingereicht werden.
Muss eine Umnutzung publiziert werden?
Ja.
Was ist eine kurzfristige Vermietung?
Gemäss Praxis des Bau- und Gastgewerbeinspektorats ist eine kurzfristige Vermietung eine Vermietung von einer Nacht und bis zu drei Monaten. Diese kurzfristige Vermietung wird nach dem WRFG als gewerbliche Nutzung (Hotel oder Herberge) qualifiziert.
Ist eine kurzfristige Vermietung von Wohnraum bewilligungspflichtig?
Ja. Gemäss Ratschlag zum Wohnraumfördergesetz (WRFG) sollen Hotels oder Herbergen, bei denen der gewerbliche Zweck im Vordergrund steht, nicht von der Bewilligungspflicht gemäss WRFG befreit werden.
Entspricht eine Hotelnutzung einer Wohnnutzung oder einer gewerbliche Nutzung?
Eine Hotelnutzung entspricht gemäss Wohnraumfördergesetz klar einer gewerblichen Nutzung.
Was sind wohnverwandte Nutzungen?
Als wohnverwandte Nutzungen gelten betreutes Wohnen sowie Kindertagesstätten. Diese sind von der Bewilligungspflicht gemäss Wohnraumfördergesetz befreit, sind aber baubewilligungspflichtig.
Was bedeutet der Wohnanteilsplan? Und was sagt er aus?
Der Wohnanteilplan soll das Wohnen in der Stadt vor der Verdrängung durch andere Nutzungen schützen: Der Plan definiert, wie viel Platz in einem Gebäude maximal für Arbeitsnutzungen verwendet werden darf.
Fragen zum Abbruch von Wohnraum
Welches Formular ist bei Abbruch von Wohnraum zu verwenden? Und wo ist es zu finden?
Verwenden Sie bitte das Formular «Abbruch von Wohnraum». Sie finden es als Zusatz zum Anhang A des Hauptformulars «Baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen» oder können es hier herunterladen.
Was muss in einem Finanzierungsnachweis stehen?
In einem Finanzierungsnachweis muss von einer Bank bestätigt werden, dass die Baukostensumme gesichert ist. Es ist eine objektbezogene Bestätigung resp. Sicherung einer Bank einzureichen, mit Angabe der Fallnummer (BBG-Nr.) sowie der konkreten Adresse des Bauvorhabens.